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Zum Kauf
02994 Bernsdorf
EIN WIRKLICHES ZUHAUSE!
276.000 €
Kennung: 103-WIO21252
1 Badezimmer
3 Schlafzimmer
0 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Hier steht ein sehr gepflegtes und stetig saniertes Einfamilienwohnhaus zum Verkauf.

Das Wohnhaus wurde 1987massiv errichtet und steht auf einem ca. 996m² großen Grundstück.
Dieses ist durch alle Medien erschlossen (Strom, Wasser, Abwasser, Gas und Telefon).

Das Wohngebäude ist vollunterkellert, verfügt über ein Vollgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss mit Spitzboden.


Aufteilung:
Erdgeschoss:
Windfang, Flur, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad

Dachgeschoss:
Flur sowie zwei Zimmer

Im Keller ist die gesamte Haustechnik untergebracht sowie eine geräumige Werkstatt und Abstellflächen.
Die Vorbesitzer haben den Keller zuletzt teilweise in den Rohbauzustand versetzt, da ein weiteres Bad sowie eine Sauna eingebaut werden sollte. Baustoffe hierfür sind teilweise bereits im Haus vorhanden.
Den Keller können Sie sowohl von innen als auch über einen Außeneingang erreichen.


Auf dem Grundstück ist für Sie noch jede Menge mehr zu entdecken.
So befinden sich zwei große Garagen sowie eine Sommerküche mit Partyraum und WC im Nebengebäude.
Weiterhin gibt es einen Abstellraum für Gartengeräte, ein Gewächshaus sowie eine Inselanlage für Photovoltaik sowie Solar.

Das Grundstück ist optisch in verschieden Bereiche aufgeteilt. So haben wir hier einen großen Teil gepflasterte Fläche als Einfahrt und Hof, eine schöne gepflasterte Sitzecke hinter dem Haus, den begrünten Vorgarten mit einem von 2 Brunnen sowie einer Regenwassernutzungsanlage (8m³ Regenwasserrückhaltebecken) und auch einen großen Nutzgarten hinter dem Haus mit vielen Obstbäumen und Beeten.



Folgende Sanierungen wurden in den letzten Jahren u.a. durchgeführt:
-1996 Heizkessel für die zentrale Gasheizung
-2011 Dach mit gebrannten Keramikziegeln neue gedeckt und gedämmt
-2014/15 Hof/ Einfahrt gepflastert
-2015 Photovoltaik für die Stromgewinnung
-2015 Solar für Warmwasser
-2015 straßenseitig und auch als Teilung zum Nachbargrundstück wurde ein neuer Zaun gesetzt.
-2016 neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung im gesamten Haus, die Fenster verfügen alle über elektrische/sonnengesteuerte Außenrollläden
-2016 wurde zusätzlich ein Festbrennstoffkessel eingebaut welcher die Gasheizung unterstützen / ablösen kann.
-2019 Dachpappe auf dem Nebengebäude erneuert.

Weiterhing gibt es noch viele andere nette „Kleinigkeiten“, welche dem Haus das Krönchen aufsetzen.
So verfügt das Haus über eine Alarmanlage und über eine Gegensprechanlage mit Videosteuerung. Außerdem gibt es eine Überwachungskamera.
Viele Möbel sollen im Haus verbleiben. So z.B. die Küche (2008). Auch das Gewächshaus welches 2014 neu angeschafft worden ist, bleibt Ihnen erhalten.
Sämtliche Baumaterialien wie die Saune, die Fußbodenheizung für das geplante Bad sowie die bereits vorhandene Badewanne verbleiben im Haus.

Die Sanierung des Kellers ist also eine Aufgabe, welche für Sie übriggeblieben ist.
Genauso wie die Sanierung des Badezimmers. Hier ist nämlich noch das erste Bad vorhanden.

Ein 360°-Rundgang ist vorhanden. Bitte schicken Sie mir eine Anfrage, dann schalte ich Ihnen die digitale Hausführung gern frei.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Bernsdorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
125,00 m²
Grundstücksfläche
996,00 m²
Baujahr
1987
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Bezug
sofort
Einbauküche
vorhanden
Keller
Ja
Kaufpreis
276.000 €
Käuferprovision
3,57%
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
132.00 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas, Holz
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
22.08.2031
Baujahr (Energieausw.)
1987
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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