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Zum Kauf
02730 Ebersbach/Sachsen
2 IN 1! ANLEGER-PAKET IN EBERSBACH - MEHRFAMILIENHAUS UND BUNGALOW - KOMPLETT VERMIETET
448.000 €
Kennung: 103-WIO22295
0 Badezimmer
0 Schlafzimmer
7 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Hier steht ein kleines Konvolut für Anleger in Ebersbach zum Kauf.

Es handelt sich um 2 Objekte auf einem ca. 724m² großen Grundstück.
Das Grundstück ist erschlossen durch Strom, Wasser, Gas, Telefon sowie das öffentliche Abwassernetz.
Beide Objekte sind in der Erschließung unabhängig voneinander. Jedes Objekt hat seine eigene Heizungsanlage, Wasseranschluss, etc.

Die Lage ist zentral. Das Grundstück bietet 7 Stellplatze.

Zu den Objekten:

6-Familienhaus
Das ehemalige Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1998 kernsaniert und mit 6 Wohnungen versehen.
Das denkmalgeschütze Umgebindehaus ist teilsweise unterkellert.
Für das Mehrfamilienhaus wurde keine Energieausweise erstellt, da die Notwendigkeit aufgrund des vorliegenden Dankmalschutzes nicht gegeben ist.
Die Wohnungen haben eine Größe zwischen 42² und 74m². Insgesamt bietet das Objekt ca. 336m² vermietbare Wohnfläche.
Die Mieter können im Keller kleine Abstellräume als Nebengelass nutzen.
Die Wohngen sind vollständig vermietet. Die Jahresnettokaltmiete liegt hier bei 17.286,00€.



Bungalow
Das vermietete Einfamilienhaus im Bungalowstil befindet sich im hinteren Teil des Grundstückes und wurde im Jahr 1998 als Winkelbungalow vollständig neu errichtet.
Das Objekt ist nicht unterkellert.
Den Mietern steht ein kleiner Schuppen als Nebengelass zur Verfügung.
Seit dem Jahr 2000 ist dieses Objekt mit ca. 85m² Wohnfläche ohne Mieterwechsel vermietet. Die Jahresnettokaltmiete liegt hier bei 5.215,20€.

Für den Bungalow liegt uns folgender Energieausweis vor:
Verbrauchsausweis - Gültig bis 05.04.2032
Wesentlicher Energieträger : Gas
Endenergieverbrauch 111,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1998
Baujahr Wärmeerzeuger: 2015
Teilen auf
Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Ebersbach/Sachsen
Nutzungsart
Anlage
Wohnfläche
421,00 m²
Grundstücksfläche
724,00 m²
Keller
Teilweise
Freiplatz-Stellplatz
7
Kaufpreis
448.000 €
Käuferprovision
3,57%
Befeuerungsart
Gas
* Pflichtfelder
Anfrageformular
Einwilligung


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