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Zum Kauf
02694 Guttau
DER ANFANG IST GEMACHT! GROSSES WOHNHAUS MIT VIEL GRUNDSTüCK UND JEDE MENGE NEBENGELASS!
147.000 €
Kennung: 103-WIO19129
1 Badezimmer
5 Schlafzimmer
4 Garagen/Stellplätze
Objektausstattung
Hier steht für Sie ein großes Wohnhaus in Malschwitz, OT Guttau zum Verkauf.

Das massiv erbaute (tw. auch Fachwerk) Wohnhaus verfügt über 2 Vollgeschosse und ein nichtausgebautes Dachgeschoss (Kaltdach).
Das Haus ist nicht unterkellert.

Die Fassade verfügt über einen Vollwärmeschutz im Außenbereich und die Fenster sind bereits aus Kunststoff mit Isolierverglasung (1999 - 2001).
Alle Dächer der 3 Gebäude sind neu gedeckt:
Dach Wohngebäude = 2000
Dach Garage und Scheune = 2003
Dach Stall = 2009

Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur, die Küche, Wohnzimmer sowie 2 weitere Zimmer, WC, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie 2 große Abstellräume.
Im Obergeschoss befindet sich der Flur, eine weiter Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie 2 weitere große Wohnräume.

Die zukünftige Aufteilung der Etagen und Räume ist natürlich Ihnen überlassen.
Die zukünftige Nutzung ist sowohl als Ein- aber auch als Zweifamilienwohnhaus, bzw. Wohnhaus mit Einliegerwohnung, denkbar.

Zu einem großen Haus gehört auch ein großes Grundstück mit viel Nebengelass.
Auf ca. 2.889m² Grundstück befindet sich neben der großen Wiese mit vielen Obstbäumen auch ein Stall sowie eine Scheune mit Garage. Hier können Sie sowohl wieder Tiere einziehen lassen oder Sie nutzten den Platz für eine Werkstatt, ihr Gewerbe oder ähnliches.
Das Objekt ist an die Medien angeschlossen: Strom, Wasser, Abwasser, Telefon.

Der Anfang ist gemacht - das heißt, verschiedene Arbeiten sind bereits erledigt worden, aber einiges im Innenbereich will umgebaut, erneuert und geplant werden.

Das Haus wird mit Nachspeicheröfen beheizt. Holz/Kohle-Öfen sind ebenfalls zu finden.
Objektlage
Guttau ist ein Ortsteil von Malschwitz im ostsächsischen Landkreis Bautzen.
Er zählt zur Oberlausitz, gehört zum offiziellen Siedlungsgebiet der Sorben und hat knapp 300 Einwohner.

Guttau liegt am Südrand der Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft. So befinden sich in der Umgebung mehrere große Teiche. Der Ort befindet sich etwa 11 km nordöstlich der Kreisstadt Bautzen in der Nähe der Talsperre Bautzen und liegt nördlich der A 4. Diese ist über den Anschluss Bautzen-Ost (ca. 10 km) zu erreichen.

In Guttau gibt es eine Grundschule. Die nächstgelegene Oberschule befindet sich im benachbarten Malschwitz, das nächste Gymnasium im 14 km entfernten Bautzen.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Guttau
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
238,00 m²
Grundstücksfläche
2.889,00 m²
Baujahr
1840
Zimmeranzahl
9
Schlafzimmer
5
Badezimmer
1
Keller
Nein
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
3
Kaufpreis
147.000 €
Käuferprovision
5,95%
Art
Bedarf
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Elektro, Kohle, Holz
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
23.09.2029
Baujahr (Energieausw.)
1840
* Pflichtfelder
Anfrageformular
Einwilligung


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