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Zum Kauf
02708 Löbau / Oppeln
EINFAMILIENHAUS AM RANDE VON LöBAU!
71.500 €
Kennung: 103-WIO19119
1 Badezimmer
3 Schlafzimmer
0 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Hier steht ein schönes Wohnhaus in Oppeln zum Verkauf.

Das Grundstück ist ca. 550m²groß und grün bewachsen. Hinter dem Haus befindet sich eine Sitzecke mit Unterstand sowie ein altes Schuppengebäude, wo Sie Ihre Werkstatt oder Ihre Geräte unterbringen können.
Ein Stellplatz oder eine Garage ist noch nicht vorhanden, aber möglich.
Das Grundstück ist an Strom, Wasser, das öffentliche Abwassernetz sowie Telefon angeschlossen.

Das massive Wohnhaus ist vollunterkellert und verfügt über gut aufgeteilte Wohnräume im Erd- und Dachgeschoss.
Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen Flur, ein WC, die Küche sowie 2 Zimmer.
Im Dachgeschoss befindet sich auch ein Flur sowie ein WC und 3 Wohnräume. Außerdem verfügt das Haus über einen Dachboden (Spitzboden).
Reparaturarbeiten, Dämmung und Neudeckung am Dach wurden in den Jahren 2009 und 2011 vorgenommen. Das Dach wurde bis in die Spitze gedämmt.

Das Badezimmer ist momentan noch im Keller zu finden. Eine Verlegung des Badezimmers in eine der zwei Wohnetagen ist zu empfehlen.

Kunststofffenster wurden bereits 1996 eingesetzt. Die Fenster verfügen über Außenrollläden.

Das Haus ist in einem guten Allgemeinzustand.
Als wichtigste Sanierungsmaßnahme sehe ich die Trockenlegung des Kellers.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Löbau / Oppeln
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
100,00 m²
Grundstücksfläche
550,00 m²
Baujahr
1927
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Keller
Ja
Kaufpreis
71.500 €
Käuferprovision
5,95%
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
122.60 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
05.08.2029
Baujahr (Energieausw.)
1936
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
* Pflichtfelder
Anfrageformular
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