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Zum Kauf
02894 Reichenbach
+++ GROSSES HAUS ZUM SOFORT EINZIEHEN - RENOVIERUNG NACH UND NACH +++
89.000 €
Kennung: 103-WIO21248
1 Badezimmer
2 Schlafzimmer
0 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Dieses massive Einfamilienhaus wurde aus einem ehemaligen 4-Seithof herausgelöst und zwischen den Jahren 1995 und 2017 fast vollständig saniert.
So wurden zum Beispiel 1995 die Fenster erneuert, 2011 das Dach neu eingedeckt und die Fassade saniert sowie 2017 die Heizung von Schwerkraft auf Pelletbetrieb umgestellt.

Auf zwei Etagen sind derzeit 5 Zimmer, die Küche, und 2 Bäder sofort nutzbar, ein Raum im Obergeschoss ist noch zur Modernisierung vorbereitet.

Renovierungen bzw. Modernisierungen sind lediglich in den Bereichen malen und tapezieren, Erneuerung der Heizungsleitungen und teilweise der Heizkörper, der Ausbau des einen Zimmers im Obergeschoss und evtl. die Elektrik an mehreren Stellen (Stand Mitte der 1980er Jahre) notwendig.

Das Haus kann nach Übergabe sofort bezogen werden, es besteht kein akuter Modernisierungsbedarf.

Neben dem geräumigen Doppelcarport für 2 PKW gibt es im Haus eine große Garage und einen weiteren Lagerraum, welcher aktuell zur Bevorratung der Pellets dient.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Reichenbach
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
182,00 m²
Nutzfläche
230,00 m²
Grundstücksfläche
1.442,00 m²
Baujahr
1890
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Bezug
IV.Quartal 2021
Einbauküche
vorhanden
Keller
Teilweise
Kaufpreis
89.000 €
Käuferprovision
3,57%
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
273.00 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Pelletheizung
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
22.07.2031
Baujahr (Energieausw.)
1890
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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