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Zum Kauf
01855 Sebnitz
WOHNHAUS IN SEBNITZ!
VIELSEITIG NUTZBAR - VERMIETETES MFH ODER EIN- BIS ZWEIFAMILIENHAUS!
49.900 €
Kennung: 103-WI-19291
5 Badezimmer
0 Schlafzimmer
5 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Das Haus wurde 1945 erbaut, 2001 vollständig erneuert und in 2010 wurde auch das Erdgeschoss nochmals modernisiert und saniert.

Momentan wird das Haus als MFH vermietet. Eine Umnutzung ist jederzeit denkbar und möglich.

Auf dem Grundstück ist Platz für 5 Stellplätze, einen kleinen Schuppen und eine Sitzecke.
Das Haus ist vollständig an das öffentliche Netz angeschlossen (Strom, Wasser, Gas, Kanalisation öffentlich).

In dem Haus befinden sich momentan 5 Wohnungen:
Erdgeschoss links = 2-Raum-WE ca. 53,25 m²
Erdgeschoss rechts = 1-Raum-WE ca. 44,25 m²
Obergeschoss = 3-Raum-WE ca. 68,36 m²
Dachgeschoss links = 1-Raum-WE ca. 31,80 m²
Dachgeschoss rechts = 1-Raum-WE ca. 33,80 m²

Momentan sind 2 von 5 Wohnungen vermietet.
3 Wohnungen verfügen über einen Balkon. Diese sind allerdings alle baufällig und momentan nicht nutzbar.
Objektlage
Das Stadtgebiet liegt unmittelbar am Naturraum Oberlausitzer Bergland. Da der Naturraum Sächsische Schweiz ebenfalls sehr nah liegt, ist die Landschaft um die Stadt abwechslungsreich. Die Tschechei grenzt unmittelbar an.

Ortsteile sind Sebnitz, Altendorf, Lichtenhain, Mittelndorf, Ottendorf, Saupsdorf, Schönbach, Hofhainersdorf, Amtshainersdorf, Hertigswalde und Hinterhermsdorf.

Das Haus ist in einer ruhigen Einbahnstraße gelegen, zentrumsnahe mit fußläufiger Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Behörden, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, KITA`s sowie diverse Freizeitmöglichkeiten.
Teilen auf
Objektart
Zweifamilienhaus
Ort
Sebnitz
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
231,46 m²
Grundstücksfläche
250,00 m²
Baujahr
1945
Zimmeranzahl
8
Badezimmer
5
Keller
Nein
Freiplatz-Stellplatz
5
Kaufpreis
49.900 €
Käuferprovision
5,95 %
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
87.00 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
18.05.2025
Baujahr (Energieausw.)
1945
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
* Pflichtfelder
Anfrageformular
Einwilligung


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