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Zum Kauf
02681 Wilthen
WOHNHAUS ODER WOHN-UND GESCHäFTSHAUS IN WILTHEN!
96.000 €
Kennung: 103-WIO19102
2 Badezimmer
4 Schlafzimmer
1 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Hier zu verkaufen ist ein großes Haus im Zentrum von Wilthen.

Da das Haus jetzt leergezogen wurde, stehen zur Nutzung vielen Mögllichkeiten offen:
- großen Wohnhaus für eine oder zwei Familien
- Wohnhaus mit Gewerbeanteil/ Büro
- Wohnhaus mit Einliegerwohnung
- Anlageobjekt (1x Wohnung, 1x Gewerbe)
- …

Das Haus besteht aus 2 Vollgeschossen sowie einem Teilkeller und einen Dachboden (Kaltdach).
Jede Volletage verfügt etwa über 80m² Fläche.
Das Erdgeschoss ist sowohl über die Haustür als auch über einen separaten Eingang (siehe Titelbild) zur ursprünglichen Gewerbeeinheit zu erreichen. Das Erdgeschoss teilt sich in 3 Zimmer sowie ein kleines Duschbad und eine Küche.
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und verfügt über 4 Zimmer, Küche und Tageslichtbad mit Badewanne.
Von dieser Wohnung aus gelangt man auch auf den Dachboden.
Die Räume sind alle gerade und gut geschnitten, der Wohnraum kann optimal genutzt werden.
Die vielen großen Fenster lassen viel Licht in jeden einzelnen Raum.

Das Haus ist in einem guten Allgemeinzustand. Einige Sanierungs- und natürlich Renovierungsarbeiten sind aber sicherlich vor einem Neubezug durchzuführen, je nach geplanter Nutzung.

Das Grundstück besteht aus 2 kleinen Flurstücken. Diese Flurstücke werden optisch durch das "Butterwasser" geteilt. Eine kleine Brücke sollte hier wieder errichtet werden, damit Sie das Grundstück unkompliziert nutzen können.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Wilthen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
160,00 m²
Nutzfläche
53,00 m²
Grundstücksfläche
500,00 m²
Baujahr
1910
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Keller
Teilweise
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
96.000 €
Käuferprovision
5,95%
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
219.00 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
25.09.2027
Baujahr (Energieausw.)
1910
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
* Pflichtfelder
Anfrageformular
Einwilligung


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