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Zum Kauf
04808 Wurzen
*** EIN HAUS MIT POTENTIAL - VOR DEN TOREN LEIPZIGS! ***
198.000 €
Kennung: 103-WIOppach-1840
2 Badezimmer
0 Schlafzimmer
2 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus mit einem sehr schönen, fast parkähnlichem Grundstück wurde in den letzten Jahren mit einem neuen Dach und neuen Fenstern versehen.

Im Inneren des Hauses ist allerdings eine grundlegende technische und optische Modernisierung notwendig. Durch eine ungenügende Lüftung des Eigentümers im Zusammenhang mit eng an den Wänden stehenden Möbeln kam es leider an den Außenwänden zu der Bildung von sogenannten "Stockflecken". Diese sehen leider sehr unschön aus und haben den Anschein, dass es sich um nasses Mauerwerk handeln würde. Dem ist nicht so, diese Stellen sind trocken und sehen nur nicht schön aus. Bitte selbst nachprüfen!

Das Haus wird aktuell mit einer Ölheizung beheizt. Laut der Auskunft des örtlichen Gasversorgers ist aber auch ein Anschluss an das Gasnetz und somit eine Beheizung mit Gas möglich.

Das sehr schöne und große Grundstück ist mit einigen Obstbäumen bepflanzt sowie mit einem Gewächshaus, einem kleinen Gartenteich und einer massiven Doppelgarage bebaut. Der Freizeitbereich hinter dem Haus ist schwer einseh-, und noch vielschichtig nutzbar.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Wurzen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
125,00 m²
Grundstücksfläche
3.330,00 m²
Baujahr
1938
Zimmeranzahl
5
Badezimmer
2
Bezug
nach Vereinbarung
Keller
Ja
Garage-Stellplatz
2
Kaufpreis
198.000 €
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
247.00 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Öl, Holz
Heizungsart
Ofen
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
17.10.2028
Baujahr (Energieausw.)
1938
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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Anfrageformular
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