035872/3 47 17
Zum Kauf
02763 Zittau
HAUS IN 1A-LAGE MIT POTENTIAL UND PROJEKT
69.000 €
Kennung: 103-WIO21229
0 Badezimmer
0 Schlafzimmer
0 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Dieses in bester, zentraler Lage von Zittau in der Innenstadt gelegene Wohn- und Geschäftshaus kann ein Traum werden.
Es ist komplett zu sanieren (Investition ca. 3-5 Mio EUR nötig) und einer neuen Nutzung zuzuführen. Die Verkäufer haben vor ein paar Jahren ein Projekt für dieses Gebäude erstellt (kann evtl. auch so übernommen werden), indem der Wert auf barrierefreien Wohnraum incl. einem Aufzug gelegt wurde.

Für dieses Segment an Wohnraum besteht seit Jahren schon sehr großer Bedarf und die Nachfrage ist aus aktueller Sicht sowohl als Mietwohnungen oder als auch als Eigentum sehr groß.
Entstehen sollten insgesamt 12 Wohnungen (barrierefrei, teils. Rolltuhlgeeignet) und im Erdgeschoss zwei Gewerbeeinheiten.

Zur Zeit der Projektierung durch die Eigentümer gab es auch eine Option von Zuschüssen für die Stadtsanierung. Ob und wenn ja, in welchen Größenordnungen das jetzt auch der Fall ist, muss neu angefragt werden.

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Daher kann es auch aus steuerlicher Sicht interessant sein.

Weitere Infos fordern Sie bitte bei uns an.
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Objektart
Haus
Ort
Zittau
Nutzungsart
Anlage
Wohnfläche
759,00 m²
Nutzfläche
1.052,00 m²
Grundstücksfläche
640,00 m²
Bezug
nach KP-Zahlung
Kaufpreis
69.000 €
Käuferprovision
5,95%
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