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Zum Kauf
02763 Zittau
SANIERTES ANLAGEOBJEKT IN GUTER WOHNLAGE IN ZITTAU
320.000 €
Kennung: 103-WIO21202
0 Badezimmer
0 Schlafzimmer
0 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Diese in einer ruhigen Seitenstraße gelegene Mehrfamilienhaus-Doppelhaushälfte steht zum Verkauf und kann kurzfristig zur Verfügung stehen.
Die Wohnungen verfügen teilweise über einen Balkon oder über eine Loggia.

Das komplette Haus wurde in zwei Bauabschnitten in den 1990er Jahren wie folgt saniert:

Im Herbst 1992 wurden im Objekt alle Fenster ( 44 ) erneuert. Gleichzeitig die komplette 1. Etage saniert. 2 Bäder, die komplette Elektrik in den Wohnungen und die komplette Hauselektrik wurden neu verbaut.
Malerarbeiten wurden in der 1. Etage ebenfalls durchgeführt.

Der Größte Bauabschnitt fand 1997/1998 statt. Die 1. Etage wurde in 2 Wohnungen aufgeteilt. Eine Neue Gaszentralheizung wurde im ganzen Haus verbaut. Erdgeschoss und 2. Obergeschoss wurden in 2 Wohnungen aufgeteilt und komplett saniert. Gleichzeitig wurde das Dachgeschoss ausgebaut und zusätzlich neue Wohnfläche geschaffen.
Die Dachdeckung wurde ebenfalls erneuert. Ein neuer Innen und Außenanstrich haben die Sanierung abgeschlossen.

Schlussendlich wurde die Grundstückszufahrt erneuert und im Hof des Grundstückes 4 PKW-Stellplätze geschaffen.

Aktuell kann über eine malermäßige Instandsetzung des Treppenhauses nachgedacht werden und evtl. kann die derzeit leerstehende Wohnung noch renoviert oder noch grundrissseitig optimaler gestaltet werden. Dieses ist vom potentiellen Mieter abhängig.

Der aktuelle Verwalter aus Zittau ist bereit, dieses Haus auch nach einem Verkauf weiterhin zu betreuen.
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Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Zittau
Nutzungsart
Anlage
Anzahl WE/GE
8/0
Grundstücksfläche
579,00 m²
Gesamtfläche
457,00 m²
Baujahr
1912
Verfügbar ab
nach KP-Zahlung
Keller
Ja
Kaufpreis
320.000 €
Käuferprovision
3,57% incl. Mwst.
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
111.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
19.08.2028
Baujahr (Energieausw.)
1912
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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Anfrageformular
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