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Zum Kauf
02747 Großhennersdorf
KLEINE EIGENTUMSWOHNUNG MIT BALKON, GARAGE, KELLER UND BODENANTEIL!
23.400 €
Kennung: 103-WIO20167
1 Badezimmer
2 Schlafzimmer
0 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Hier steht eine Eigentumswohnung in zentraler,dörflicher Lage in Herrnhut, OT Großhennersdorf zum Verkauf.
Die Wohnung ist leerstehend und somit interessant für Eigennutzer und auch Anleger.

Zur Eigentümergemeinschaft zählen 12 Wohnungen, 4 davon sind vermietet, der Rest ist Eigengenutzt.
2 Hauseingänge trennen die Einheiten auf.
Das Grundstück ist an Strom, Wasser und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Gas liegt nicht an.

Die 3-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt zusätzlich über einen Bodenanteil, ein Kellerabteil sowie eine Garage. Der Balkon ist verglast (Wintergarten).

Die ca. 58,51m² große Wohnung ist aufgeteilt in:
- Flur
- Küche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Wohnzimmer mit Balkon
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer

Das Hausgeld für die Wohnung beträgt 220,00€ p.m.. Davon bilden 77,06€ die Instandhaltungsrücklage.

Folgenden Sanierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
- 1994 Einbau zentrale Ölheizung
- 1994 Sanitär
- 2003 Einbauküche
- 2009 Kunststofffenster erneuert
- 2019 Fassade gestrichen
- 2020 Strom-Hauptverteiler wurde gewechselt


Modernisierungsarbeiten innerhalb der Wohnung sind vor einem Neubezug sicherlich einzuplanen.
Teilen auf
Objektart
Wohnung
Ort
Großhennersdorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
58,51 m²
Etage
1
Baujahr
1967
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Einbauküche
vorhanden
Keller
Ja
Hausgeld
220 €
Kaufpreis
23.400 €
Käuferprovision
7,14%
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
88.00 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
07.06.2030
Baujahr (Energieausw.)
1994
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
* Pflichtfelder
Anfrageformular
Einwilligung


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