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Zum Kauf
01809 Heidenau
*** RENDITESTARK AM RANDE VON DRESDEN ***
59.000 €
Kennung: 103-WIOppach1836
1 Badezimmer
1 Schlafzimmer
1 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Die hier angebotene, vermietete 2-Raum Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6 Familienhauses. Das Haus ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Der Busbahnhof und der Bahnhof sind in ca. 5 Minuten fußläufig zu erreichen.

Das Gebäude wurde 1992/1993 vollständig saniert und jede Wohnung mit einer Etagenheizung ausgestattet. Aktuell ist diese Wohnung incl. einem Kellerraum vermietet. Der zur Wohnung gehörende Stellplatz ist aktuell nicht genutzt und auch nicht Bestandteil des Mietvertrages. Der Mietertrag liegt derzeit bei 3.700,- EUR p.a.

Die Wohnung müsste bei einer evtl. Neuvermietung grundhaft renoviert werden. Ebenfalls wurde eine komplette Erneuerung des Daches incl. des Dachstuhles beschlossen. Hierfür wird eine zusätzliche Sonderumlage fällig. Geplant ist die Umsetzung und die Zahlung der Umlage im Jahr 2020. Dafür wurde bereits ein Abschlag im Kaufpreis in Höhe von 20.000 EUR berücksichtigt.

V: 124 kWh/(m²a), Erdgas, Bj. 1900
Teilen auf
Objektart
Wohnung
Ort
Heidenau
Nutzungsart
Anlage
Wohnfläche
57,83 m²
Baujahr
1900
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Bezug
nach Vereinbarung
Keller
Ja
Freiplatz-Stellplatz
1
Hausgeld
197 €
Kaufpreis
59.000 €
Käuferprovision
keine
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
124.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Gültig bis
26.02.2019
Baujahr (Energieausw.)
1900
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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Anfrageformular
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