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Zum Kauf
01936 Neukirch, OT Koitzsch
3-RAUM EIGENTUMSWOHNUNG FüR EIGENNUTZER ODER ANLEGER!
53.300 €
Kennung: 103-WIO21280
1 Badezimmer
2 Schlafzimmer
1 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Hier steht eine 3-Raum-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss zum Verkauf.

Die Wohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft welche über 10 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 2 Hauseingänge in einem Wohnblock verfügt.


Die Wohnung wird im Februar 2022 frei und ist ideal für Eigennutzer oder auch Anleger.

Zu der ca. 58m² großen 3-Zimmer Wohnung gehören laut Sondereigentum 1 große Kellerraum sowie ein Stellplatz.
Das Grundstück ist durch Strum, Wasser und Telefon erschlossen. Zur Entsorgung des Abwassers wurde 2015 eine Biokläranlage im Gemeinschaftseigentum errichtet. Die Heizung läuft mit Öl.

Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert, verfügt über 2 Vollgeschosse sowie über einen Dachboden (Kaltdach als gemeinsame Abstellfläche).

Die Wohnung selbst besteht aus:
- Flur
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Küche (mit EBK)
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer/ Gästezimmer

Das Wohnhaus wurde 1965 erbaut. 1991 wurden die Fassade, die Fenster und die Heizung erneuert. Im Jahr 1995 hat man die Sanitäranlagen sowie die Elektrik vollständig saniert.
Im Jahr 2005 wurde das Ziegeldach mit Zement neu verschäumt.

In der Wohnung selbst wurden zwischen 2017 und 2019 sämtliche Decken mit Plameco Spanndecken behangen.


Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung.

Monatlich ist ein Hausgeld in Höhe von 201,40€ zu entrichten, davon sind 19€ Instandhaltungsrücklage.
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Objektart
Wohnung
Ort
Neukirch, OT Koitzsch
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
58,61 m²
Etage
1
Baujahr
1965
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Bezug
Februar 2022
Einbauküche
vorhanden
Keller
Ja
Freiplatz-Stellplatz
1
Hausgeld
182 €
Kaufpreis
53.300 €
Käuferprovision
4,76%
Art
Verbrauch
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
26.02.2029
Baujahr (Energieausw.)
1965
* Pflichtfelder
Anfrageformular
Einwilligung


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