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Zum Kauf
02742 Neusalza-Spremberg
HOCHWERTIG SANIERTE EIGENTUMSWOHNUNG!
69.000 €
Kennung: 103-WIO19140
1 Badezimmer
2 Schlafzimmer
0 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Hier steht ein vollständig sanierte und moderne Eigentumswohnung zum Verkauf.

Das Haus befindet sich auf einem ca. 1.281m² großen Grundstück. Hinter dem Haus befinden sich die Stellplätze zu den Wohnungen, ein Wäscheplatz sowie eine eigene Gartenparzelle zu jeder Wohnung.

Das gepflegte und sanierte Haus ist in 4 Wohnungen aufgeteilt und wird ausschließlich durch die jeweiligen Eigentümer bewohnt.
Weiterhin ist das Haus vollunterkellert. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Weitere Gemeinschafts- und Fahrradräume sind im Haus vorhanden. Auch je ein Bodenabteil auf dem Dachboden gehört zu der Wohnung.

Die 3-Raum-Wohnung ist ca. 63m² groß und befindet sich im Obergeschoss des Hauses und wurde im Jahr 2017 vollständig saniert:
- Elektrik in der Wohnung vollständig erneuert
- Heizungsanlage in der Wohnung erneuert
- Wände neu verputzt
- neue hochwertige Innentüren, teilweise mit Glas
- neue Wohnungseingangstür mit Türspion
- Bad kompletter saniert, neu gefliest mit barrierefreier Dusche und faltbarer Glasduschwand, Wandheizkörper (über Heizung oder zusätzlich Elektr. steuerbar)
- neuer Fußbodenaufbau in Schlaf-, Wohn- und Kinderzimmer, Beläge aus hochwertigem Vinyl und Auslegware
- Flur = neuer Fußbodenaufbau, Decke mit LED-Einbauspots und Bewegungsmelder
- alle Fenster verfügen über Außenrollläden
- neuer Durchlauferhitzer und Fliesenspiegel in der Küche
- Einbauküche mit neuem Geschirrspüler, Backofen und Induktionsherd
- 2 renovierte Kellerräume

Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad.
Sie können die Maschine aber auch im gemeinschaftlichen Waschraum im Keller aufstellen.


Das Haus wurde 1950 erbaut und wird durch die Eigentümergemeinschaft stetig saniert und gepflegt, sodass kein Reparaturstau besteht.
Die Wohnung wird inklusive Instandhaltungsrücklagen verkauft.
Ein Hausgeld in Höhe von 50€ ist jeden Monat durch den neuen Eigentümer zu entrichten.
Teilen auf
Objektart
Wohnung
Ort
Neusalza-Spremberg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
63,00 m²
Baujahr
1950
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Bezug
sofort
Einbauküche
vorhanden
Keller
Ja
Hausgeld
50 €
Kaufpreis
69.000 €
Käuferprovision
5,95 %
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
142.10 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
21.02.2025
Baujahr (Energieausw.)
1955
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
* Pflichtfelder
Anfrageformular
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