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02689 Sohland/Spree
EIGENTUMSWOHNUNG MIT BALKON, GARAGE, GARTENANTEIL ZUM SELBSTNUTZ ODER VERMIETUNG
69.500 €
Kennung: 103-WIO21225
1 Badezimmer
1 Schlafzimmer
0 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung wird im Herbst diesen Jahres frei und kann sowohl selbst genutzt oder als Kapitalanlage vermietet werden.

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss einer Wohnanlage mit 8 Eigentumswohnungen. Aktuell ist es eine 2-Zimmer-Wohnung, welche aber mit ein paar kleineren Umbauten wieder zu einer 3-Raum Wohnung verändert werden könnte.

Die Komplettsanierung (außer der Elektrik in dieser Wohnung - hier Alu) erfolgte zwischen 1993-1995.

Der vom Wohnzimmer aus begehbare Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen schönen Blick ins Grüne.

Zur Wohnung gehören weiterhin zwei Kellerräume und im Sondernutzungsrecht ein Gartenanteil und eine Garage mit elektrischem Rolltor.
Die vorhandene Einbauküche kann übernommen werden.

Das monatlich zu zahlende Hausgeld (incl. der eigenen Verbrauchskosten - welche bei Vermietung auf den Mieter entfallen) beträgt für das laufende Jahr 220,00 EUR monatlich. Enthalten hierin ist eine Rücklagenzuführung von 20,45 EUR.

Eine Vermietung könnte zwischen 4,50 EUR/m² und 5,50 EUR/m² Wohnfläche zzgl. Garagenmiete durchaus möglich sein.
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Objektart
Wohnung
Ort
Sohland/Spree
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
66,84 m²
Etage
1
Baujahr
1970
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Keller
Ja
Hausgeld
220 €
Kaufpreis
69.500 €
Käuferprovision
3,57%
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
124.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
14.03.2028
Baujahr (Energieausw.)
1970
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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